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市区多宗地块公布项目规划

发布日期: 2021-08-05 11:00 来源: 金华晚报 作者: 徐冰清    浏览量: 字号:[ ]

8月2日,金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。通知决定从土地供应、住宅限售、销售管理、二手房价格、金融监管、品质管控、更名管理、市场监管、住房保障、落实责任等10个方面采取一系列措施,促进我市房地产市场平稳健康发展。

今年以来,市区已经进行了三次集中推地,成功出让23宗住宅类地块,这些地块正在逐步转化为供应量,保障市场房源的充足供应。近期,市自然资源和规划局公布了多个项目的建筑工程规划批前公示。

云泰璟园项目

云泰璟园项目位于金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西,共14栋高层住宅以及一座大型商业综合体。

项目规划总用地面积74977.47平方米,建筑密度36.39%,容积率2.40,绿地率25.00%。本次申请许可范围内,建筑占地面积27281.15平方米。项目住宅部分共有14幢楼,总户数850户,机动车位932个;商业部分包含商业、儿童世界、电影院、餐饮、地下超市、地下菜场等。

今年1月,万固地产以总价9.39亿元竞得该地块,成交楼面价约5220元/平方米。

白沙溪临江东路地块

白沙溪临江东路地块(暂命名)项目位于婺城新区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北。

根据公示信息,项目总用地面积133320平方米,建筑总占地面积29317.07平方米,总建筑面积348133.9平方米,其中计容积率建筑面积239976平方米,不计容积率建筑面积108157.9平方米,容积率1.8,建筑密度21.99%,绿地率35.05%。

项目规划有约46栋住宅楼,由9~11层的小高层和18层的高层住宅组成,住宅总套数2542套,其中90平方米以内的520套,90平方米以上的2022套。高层住宅以75平方米、127平方米、135平方米户型的房源为主。小高层以85平方米、89平方米、115平方米户型的房源为主。项目内配有9班幼儿园一所。

该地块在4月21日市区第一轮土地集中出让中由万科地产以9167元/平方米的楼面价竞得,总成交价约为21.99亿元。

棒棒科技园地块

棒棒科技园地块项目位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北。

根据公示信息,该项目用地面积89731平方米,建筑物总占地面积16422.53平方米、计容积率建筑面积161514.44平方米,容积率1.8,建筑密度18.30%。

项目规划有23幢住宅,住宅总套数1351套,机动车车位1567个,建筑面积90平方米以内的318套、90~140平方米的971套,140~200平方米的62套。项目内还配有社区商业、居家养老用房以及9班幼儿园。

4月21日,万科集团以24.58亿元总价竞得该地块,成交楼面价15222元/平方米。作为市区挂牌的首批限价用地,棒棒地块限售均价为20000元/平方米,最高单价不高于25000元/平方米。如实施装修销售,装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。

江秀花园项目

江秀花园项目位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北。

项目规划总用地面积45300.96平方米,建筑密度18.32%,容积率2.10,绿地率35.07%。在本次申请许可范围内,建筑占地面积8299.42平方米,计容积率建筑面积95131.73平方米。

根据项目经济技术指标显示,项目规划14幢住宅楼,以高层建筑为主,户型面积分布于60~200平方米之间。

4月21日,保利发展以16452元/平方米楼面价竞得该地块,总成交价约15.65亿元。该地块为市区第一次土地集中出让中“限房价、竞地价”的两地块之一,限售均价21500元/平方米,最高单价不高于24725元/平方米。



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